Продажа недвижимости

Поселок клубного типа «Айдар» расположен в Туапсинском районе недалеко от п. Новомихайловский. Топ-менеджеры компании реализовывающей проект застройки коттеджного поселка «Айдар», проанализировав сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости приняли решение о приостановке плановой застройки территории типовыми коттеджами площадью от 200 до 350 кв. м. и предложили вариант застройки по проектам коттеджей самих клиентов. И это оправдано, ведь никто лучше самого клиента не знает «что он хочет и что он может себе позволить». Кроме того, в коттеджном поселке «Айдар» была предложена достаточно новая, но получающая все большее распространение схема: клиент приобретает в собственность только сам коттедж, а землю под ним берет в аренду. На первый взгляд эта схема может показаться не совсем благонадежной, да и иметь недвижимость в собственности всегда лучше, чем арендовать, но с другой стороны данная схема позволяет ощутимо снизить стоимость коттеджа (вычитается стоимость земли) и в среднем она равна 70 000 рублей за 1 кв. м. и это при том, что коттедж располагается в санаторно-курортной зоне, на черноморском побережье вблизи города курорта Туапсе, буквально в нескольких метрах от моря. Арендную ставку планируется устанавливать с таким учетом, что ежегодные выплаты по аренде земельного участка будут меньше ежегодных налоговых выплат за идентичный земельный участок. Все это, безусловно, повышает привлекательность объекта с финансовой стороны, а особенно в кризисное и пост-кризисное …